各位看官大家好，又到了每周见面的时候，扑通扑通的小心脏说明房小五激动的心啊。作为一个集万千宠爱于一身的专送实惠福利的BOY 房小五就想和乃们说说一件很重要的事情！这次的福利是个大福利，可能分到个人身上是不大的小实惠，但是上升到国家层面这就是放血啊。
央妈妈前几天不是又给咱们送钱了吗，银行利息已调整，大批奔赴在买房路上的屌丝仿佛看见了无限的光明和希望啊！
不管是降息还是降准，咱政府做的事情相当的简单和明了——千万不能让房价再下跌，千万不能让楼市崩盘！
原因很简单，开发商万一要是倒了，政府不更没有好果子吃吗？！
你想想啊，这以后支撑财政的主力军上哪儿找去，这以后的被炒的寸土寸金的地还卖给谁啊？！股市已经一片大森林了，楼市再不给点希望那真是没法活了，总得给条活路吧！
呵呵呵呵，政府与房地产
这个时候发挥宏观调控作用的机会不得可劲儿用吗！辣么现在问题就来了————现在到底是不是买房的最佳时机捏？
房小五在一个公正公平，童叟无欺的立场上给大家分析分析，降息之后对你买房的影响！
自打政府将救市的筹码加了又加！
很多人都会说，照这个趋势下去，房价还不得继续涨啊。
房小五用专业高端的眼光告诉乃们——那是不可能的！降息才降了多点的钱，啊？！现在真正决定价钱的是供需关系好嘛，政策这种身外之物可不是决定作用。
我们来看一看央行原文
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
【附具体利率调整表】
看看1991年到2015年5月11日贷款基准利率变化，你就可以知道这次降息可真是央行史上的“最低折扣”，直接将房贷利率下调到了24年以来最低点。
你可能会说了，别整这么多一个个表格，直观点！好，咱们直接算账啊！
【小编来给大家算笔账哈~】
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷 款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。
5年以上贷款基准利率从5.65%降至5.40%。商业贷款100万，等额本息，还款20年
降息前：6963.87
降息后：6822.52
每月月供减负141元
5年以上公积金利率从3.7%降至3.5%。公积金贷款60万，等额本息，还款20年
降息前：3557.33
降息后：3479.76
每月月供减负77元
你会说母们都是小城市，贷不了那么多，好，咱们少点，现实点接地气点。
商业贷款50万，等额本息，还款20年
降息前：3481.93
降息后：3411.26
每月月供减负70元
公积金贷款30万，等额本息，还款20年
降息前：1770.87
降息后：1739.88
每月月供减负31元
是不是不多啊，降息之后，你会觉得几乎察觉不到，是的，就是这样的，如果你能察觉的，那全国整体还了得，哈哈，这你想想，降息之后，商贷相当于你和你媳妇可以一起看个电影了，公积金贷就相当于你媳妇自己可以看场电影了，这算国家请的吧
推荐一款高大上的计算器 点击进入房贷计算器，算算你家房贷省多少>>
还有人说了，既然政府这么控制，那一定是楼市不行了啊，我不买，非得等到房价见底了再买——房小五就问问你，神马叫房价见底？ 在这个特色社会主义背景下，你还想等着市场交还给市场呢，别做梦了！房价的发展趋势就是一个稳中有增的趋势，所以——指望大降的，还是收收心吧！
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真是的 可以看一部电影呢 哈哈
但是可以看出国家的政策 是真的 在维稳啊
小五，来点新的。
交给国家吧
各位看官大家好，又到了每周见面的时候，扑通扑通的小心脏说明房小五激动的心啊。作为一个集万千宠爱于一身的专送实惠福利的BOY
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不管是降息还是降准，咱政府做的事情相当的简单和明了——千万不能让房价再下跌，千万不能让楼市崩盘！
原因很简单，开发商万一要是倒了，政府不更没有好果子吃吗？！
你想想啊，这以后支撑财政的主力军上哪儿找去，这以后的被炒的寸土寸金的地还卖给谁啊？！股市已经一片大森林了，楼市再不给点希望那真是没法活了，总得给条活路吧！
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降息才降了多点的钱，啊？！现在真正决定价钱的是供需关系好嘛，政策这种身外之物可不是决定作用。
我们来看一看央行原文
中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。（1）对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点。（2）对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。（3）降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
【附具体利率调整表】
你可能会说了，别整这么多一个个表格，直观点！好，咱们直接算账啊！
【小编来给大家算笔账哈~】
个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的3.75%降为3.5%左右，商业贷款基准利率也由调整前的5.65%下调为5.4%左右。一般来说，公积金贷 款或商业房产的贷款、还款利率是跟央行的基准利率挂钩的。
5年以上贷款基准利率从5.65%降至5.40%。商业贷款100万，等额本息，还款20年
降息前：6963.87
降息后：6822.52
每月月供减负141元
5年以上公积金利率从3.7%降至3.5%。公积金贷款60万，等额本息，还款20年
降息前：3557.33
降息后：3479.76
每月月供减负77元
你会说母们都是小城市，贷不了那么多，好，咱们少点，现实点接地气点。
商业贷款50万，等额本息，还款20年
降息前：3481.93
降息后：3411.26
每月月供减负70元
公积金贷款30万，等额本息，还款20年
降息前：1770.87
降息后：1739.88
每月月供减负31元
是不是不多啊，降息之后，你会觉得几乎察觉不到，是的，就是这样的，如果你能察觉的，那全国整体还了得，哈哈，这你想想，降息之后，商贷相当于你和你媳妇可以一起看个电影了，公积金贷就相当于你媳妇自己可以看场电影了，这算国家请的吧
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还有人说了，既然政府这么控制，那一定是楼市不行了啊，我不买，非得等到房价见底了再买——房小五就问问你，神马叫房价见底？
在这个特色社会主义背景下，你还想等着市场交还给市场呢，别做梦了！
房价的发展趋势就是一个稳中有增的趋势，所以——指望大降的，还是收收心吧！
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